أهال يشكون أزمة السكن في أم الفحم: “قسائم البناء للأثرياء”

أثار نشر أسعار بناء قطع أراضي في منطقة قهاويش بأم الفحم غضب المواطنين ، حيث وصل سعر الدونم الواحد (ألف متر مربع) إلى دونمّين بعد أن وصلت تكلفة المتر المربع إلى 2000 شيكل ، والمواطنون المنزعجون بشكل خاص. الأسر ذات الدخل المتوسط ​​والأسر الفقيرة ، بسبب أزمة السكن الخطيرة والحاجة الماسة لبناء قسائم.

تنتظر آلاف العائلات في أم الفحم تفاصيل مواقع البناء في حي قهاويش بالمدينة ، والذي يضم 24 قطعة أرض لـ 98 منزلاً مع تفاقم أزمة السكن.

وفي سياق متصل ، تنتظر عشرات العائلات في أم الفحم تسليم أراضي البناء التي اشتروها في منطقة العقدة بالمدينة عام 2017 ، لكنهم لم يتسلموها بعد بسبب نقص الموارد. اتفاقية بين بلدية أم الفحم وإدارة الأراضي الإسرائيلية وسكان بلدة العقدة.

وقال المحامي توفيق سعيد جبارين الخبير في شؤون الأراضي والإسكان لعرب 48: “لقد كان من الخطأ الجسيم أن تسمح بلدية أم الفحم بنشر مثل هذه المناقصة ، الأمر الذي يعتبر جريمة لسكان المدينة”. لان سعر الدونم الواحد من الارض مليوني شيكل وهذا غير معقول. العائلات في المدينة التي تحتاج هذه الاراضي لن تستطيع ابدا شراء ارض بمثل هذه الاسعار الباهظة “.

وأشار إلى أن “نحو 270 أسرة في المدينة تنتظر منذ 6 سنوات لتسليم الأراضي التي اشتروها في حي العقدة .. مواطنون يشترون قطع أرض”. قسائم بديلة في مناطق قهاويش.

وعن قطع الأراضي في منطقة قهويش أوضح جبارين أن “عدد القسائم وصل إلى 24 ، وهو ما لم يحل مشكلة أم الفحم ومعضلة الإسكان فيها ، كما أنه في حال بيع هذه القسائم ، فإنها ستضع خطرا”. سابقة للمدينة وتؤدي إلى زيادة حادة في أسعار الأراضي الخاصة ، والتي يمكن أن تصل إلى خمسة أو ستة ملايين شيكل مقابل الدونم الخاص بالأرض.

وأكد أن “الخطر الأكبر هو أن هذه الأراضي ستكون مملوكة لعدد قليل من الرأسماليين والأثرياء في المدينة ، بينما سيبقى المواطنون الذين يحتاجون إليها على حالهم وقد يزدادون بسبب ارتفاع الإيجارات”.

وبشأن طرق الاعتراض المتاحة للمواطنين ، قال: “للأسف ، لا توجد طرق كثيرة للمواطنين للاعتراض ، إلا من خلال القضاء على قطعة الأرض أو تجميد تسويقها ، أو من خلال مطالبة البلدية لدائرة الأراضي بنشر هذا العطاء. ، ومن يقوم بتسعير هذه القسائم هو شركة اقتصادية تابعة للبلدية لأنها تحسب التكلفة وتوافق البلدية على السعر ، وفي النهاية ، يمكن للبلدية إلغاء أو تجميد العطاء حتى يتم تخفيض قسائم الأسعار “.

وبشأن ادعاء بلدية أم الفحم بأن دائرة الأراضي نشرت الأسعار دون موافقتها ، قال جبارين: “لا أعتقد أن ذلك صحيح لأن دائرة الأراضي لا تستطيع نشر ثمن قطعة الأرض دون موافقة البلدية ، كما أن كانت المناقصة قائمة منذ عدة أشهر ، مما يعني أن البلدية قد اطلعت عليها من قبل وفهمت سعر العطاء ، وإذا قامت البلدية بإلغاء العطاء أو تجميده بسبب سعره الباهظ ، لكانت قد فعلت ذلك من قبل ، ولكن وأصدرت البلدية التفاصيل قبل يومين بعد الموافقة.

وحول ادعاء حكومة المدينة بعدم دعم الحكومة لهذه الاراضي ، قال: “أعتقد أن السبب الأول هو الحساب غير المنطقي لتكلفة التطوير من قبل الشركة الاقتصادية. ومرة ​​أخرى ، تبلغ تكلفة التطوير 600 شيكل للمتر المربع ، وفي منطقة قهاويش بلغ سعر التطوير للمتر المربع 2000 شيكل والسبب الثاني هو أن هناك بالفعل مناطق تسمى مناطق وطنية رئيسية يصل الدعم الحكومي فيها إلى 50٪ أما إذا كان هناك دعم حكومي فسيكون هناك أكثر من كل سعر. من تكلفة التطوير للمتر المربع ألف شيكل وهو أيضًا سعر مرتفع للغاية ، وللحصول على دعم الحكومة يتعين على البلدية تقديم طلب للانضمام إلى منطقة الأولوية الوطنية ، ومن ثم يُسمح بدائرة الأراضي لإصدار وثيقة العطاء هذه.

واختتم جبارين بالقول: “يجب على بلدية أم الفحم ومديريها تحمل المسؤولية الكاملة في هذا الوضع ومحاولة بكل الوسائل لخفض سعر القسائم وتحويل هذه القسائم للأسر المنتظرة. قسيمة لمدة عام “.

وقال أدهم جبارين أمين سر التجمع الوطني الديمقراطي لأم الفحم لعرب 48: “تفاجأنا بإعلان المؤسسة الاقتصادية ودائرة الأراضي التابعة لبلدية أم الفحم عن أسعار قطع أراضي البناء في منطقة أم الفحم”. منطقة قهاويش التي اعتقدت أنها فقط لرجال الأعمال والعصابات الإجرامية ، لأن تكلفة المتر تصل إلى 2000 شيكل معقول ، أما في منطقة العقدة قبل سنوات كان سعر المتر 600 شيكل “

وعن أسعار قطع الأرض قال جبارين: “إذا افترضنا أن عائلة ما تريد شراء قطعة أرض مساحتها 700 متر مربع للبناء ، فإنهم سينفقون ما بين مليون و 700 ألف شيكل. وهذا غير منطقي ، خاصة وأن الأسرة تعيش في وضع اقتصادي صعب”. فمعظم الآباء يتقاضون ما بين 6000 و 10000 شيكل في الشهر “.

ولفت إلى أن “المشكلة الأساسية التي يواجهها أهالي أم الفحم والمجتمع العربي بأسره هي الإسكان وأسعار القسائم هذه تسبب الإحباط لدى جيل الشباب”.

وبشأن مزاعم حكومة بلدية أم الفحم ، قال أمين مجلس أم الفحم: “للأسف حكومة بلدية أم الفحم استخفت بعقول المواطنين ، والمواطنين ، ولم يزيدوا أعبائهم وهو سا د مير (سمير). ) كان لقب حملة بيت الفحماوي رئيسا للبلدية قبل فوزه ، لكن الوقائع وما حدث على الأرض كانت مناقصات نشر خيالية وباهظة الثمن لا يستطيع المواطنون تحملها “.

وحول كيفية تجاوب مواطني أم الفحم مع سعر القسائم ، أوضح: “من الضروري أن يتحد أهالي أم الفحم ويتوقفوا عن بيع هذه القسائم أو تجميدها حتى ترتفع أسعارها. المحامي توفيق سعيد جبارين الذي قدم التماسا للمحكمة في هذه القضية “.

قارن جبارين أسعار القسائم في البلدات والمستوطنات اليهودية بالقرب من أم الفحم ، قائلاً: “القسائم في البلدات والمستوطنات اليهودية المجاورة لأم الفحم ليس لها سعر 200 ألف شيكل ، لماذا؟ نحن ندفع متر وألفي. شيكل في أم الفحم .. هذا غير منطقي وغير مقبول “نحن”.

وطالب سكرتير ام الفحم رئيس البلدية الدكتور سمير محاميد بالدعوة الى “الوقف الفوري لمشاريع الاراضي في منطقة قهاويش والنظر في الدخول في سبل قانونية ضد قطاع الاراضي لخفض اسعار الارض لان في كفر قرع ومعاوية تتراوح اسعار قطع الارض. من 2.5 إلى 300 ألف شيكل وفي أم الفحم بالعقدة 450 ألف شيكل وفي القهويش الدونم مليوني شيكل “.

صلاح عاشور ، أحد المتضررين من قضية قطع الأراضي في منطقة أم الفحم ، قال لعرب 48: “هذه الأسعار غير معقولة إطلاقا ، شاب في أوج عمره لا يستطيع شراء متر من الأرض بألفي شيكل. وزعت “بالنسبة للطبقة الوسطى ، فإن دونم مليوني شيكل غير معقول. “

وأضاف: “إن قسائم مجتمع قهاويش بالمدينة مصممة خصيصا للعاصمة (الحيتان) وهي غير متوفرة لجميع المواطنين الذين يعتبرون غالبية العمال والعمال الذين لا يستطيعون شراء الأراضي بهذه الأسعار”.

وعن قطعة أرض عاشور في حي العقدة ، أوضح: “اشتريت قطعة أرض في منطقة العقدة قبل بضع سنوات عندما أجبرتنا الشركة الاقتصادية والبلدية التابعة لبلدية أم الفحم على دفع ثمن قطعة الأرض. في غضون 30 يومًا ، سعر الكتلة ، ومن يدفع المبلغ في اليوم متأخرًا يدفع ضريبة عالية جدًا. “من حيث المبالغ ، تصل إلى 500 و 600000 شيكل ، ومنذ 6 سنوات كنا ننتظر قسائمنا التي قمنا ببيعها ، مجوهرات للنساء ، وقروض من الأقارب والبنوك لشراء قطعة أرض والسماح لنفسي بأن أعيش حياة كريمة.

وأضاف عاشور: “ندعو كل من يساعدنا ألا يتردد في مد يد العون ، من رئيس البلدية إلى أبسط مواطن في المدينة. لقد ظلمنا في قسائم البناء في عقدة ، وندعو كل حر ومكرّم. يمكن للناس إزالة هذا الظلم. نحن ، أصحاب الأراضي الذين اشتروا مجتمع العقدة ، سنبذل قصارى جهدنا. “الطريقة القانونية المتاحة لنا هي إيقاف أي مشروع متعلق بالأرض المخصصة للبناء الحضري إلى أن يتولى صاحب الأرض مشاكل منذ سنوات عديدة والمآزق التي ظلت عالقة في مجتمع العقدة لفترة طويلة تم حلها. “

“هناك عائلات عاشت على إيجار لمدة 20 عامًا ، وعائلات عاشت على التنفس الاصطناعي ولا يمكنها صعود السلالم حتى تصل إلى شقتها ، لذا فإن أول شيء سيفعله المجلس هو إعطائنا القسيمة التي اشتريناها لمدة ست سنوات واختتم عاشور حديثه.

تعليق رئيس البلدية أم الفحم

بعد رئيس بلدية ام الفحم د. سمير محاميد ، متحدثا عن أرض للبناء في منطقة قهاويش بالمدينة ، قال: “إن فريق التخطيط الهندسي هو الذي يقرر تكلفة أعمال التطوير ، والتي تشمل الجدران والشوارع المعبدة والصرف الصحي في المنطقة ، ثم إدارة الأراضي الإسرائيلية. يتفقد أعمال التطوير ويحدد التكلفة التي تشمل المساحات المفتوحة والمباني العامة في المنطقة.

وحول الفروق بين قطع الاراضي في مناطق قحاويش والعقدة وقطرين الشمر ، أوضح محاميد أن “منطقة قهاويش بها قطع قليلة نسبيا ، باستثناء المنطقة الجغرافية وصعوبة تضاريسها وعدم وجود دعم حكومي لهذه المؤامرات ، كل مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي “.

وحول عدم وجود دعم حكومي ، أوضح ، “للأسف هذه قرارات حكومية ، قرار الحكومة عدم تقديم دعم حكومي لبلدية أم فهم ، وقد أدى ذلك إلى ارتفاع سعر القسيمة”.

وبشأن قدرة بلدية أم الفحم على إيقاف العطاء ، قال محمود: “أرجأت البلدية الإعلان عن المناقصة لعدة أشهر للحصول على دعم حكومي لأنني كتبت إلى العديد من الجهات الحكومية أطلب منهم الحصول على دعم حكومي و” الوحيد ”. طريقة إصلاح أسعار القسائم هي جمع الإعانات الحكومية “.

وفيما يتعلق بتعويض أصحاب الأراضي في منطقة العقدة بقطع أراضي في قهاويش ، أوضح أن “البلدية تقدمت بطلب لدائرة الأراضي لتعويض المواطنين الذين اشتروا قطع أراضي قهويش في منطقة العقدة ، لكن دائرة الأراضي رفضت ذلك”.

وعن سبب ارتفاع الأسعار في أم الفحم قال: “تسويق أم الفحم يختلف عن البلدات الأخرى ، لأن أم الفحم يتم بالقرعة ، أما في المدن الأخرى فيتم من قبل الناس الذين يدفعون أكثر أو محاولة يتعين القيام به “.